项目类型：新项目

合作模式：合作

ppp项目融资模式：不限

项目所属行业：商业百货,旅游酒店,房地产业

项目标注：一般

项目性质：鼓励类

投资总额：250000万元

项目主要内容：

项目名称：

黑龙江哈尔滨中俄文化创意产业园项目

项目规划内容：

项目规划对成高子镇的民强村进行改造，将中俄文化有机结合起来，将两种建筑风格和民族特色融入冰雪文化、旅游文化、民族文化、异域文化和富有地域特色的产业文化。

交通区位：

位于哈尔滨市东南部，香坊区成高子镇民强村内，滨绥铁路、江南中环、哈成路、环城高速贯穿其中，交通便利，区位优越。

村户基本情况：

民强村下辖6个自然屯，总占地面积721万平方米，其中建设用地9万平方米，耕地面积620万平方米，总户数526户，现有人口1538人。

资源优势：

阿什河两岸有丰富的原生态薪炭林地、野生树林、野生鸟类等自然资源，具有良好的生态环境。地势多数为丘陵漫岗地带，地势好，有特色，适合开发旅游项目。

项目的可行性：

一是成高子镇是国家发改委确定的“旅游小镇”，项目可以享受土地增减挂钩政策。

二是随着俄罗斯入世，对俄经贸战略升级，利好趋势明显。

三是哈市冬季漫长寒冷，不适宜室外活动，文化创意产业城建成后将极大地丰富我市及周边省市市民的娱乐生活。

四是镇内旅游、物流业为支柱产业。毗邻的伏尔加庄园年可接待中外游客50余万人次，可以带来许多商机，而且沿阿什河规划建有北欧风情城和涅瓦小镇等欧陆风情项目，形成欧陆风情文化旅游产业链。

五是土地资源丰富，征拆户数少，项目前期成本低，建设周期短，可以快速见效。

建设规模及建设内容：

项目总投资25亿元，分三期建设，首期投资7亿元。

建设内容：

一是在和平村规划建设用地10万平方米用于建设农民集中居住区和精品住宅小区;二是规划建设中俄文化创意产业城。城内以民族文化展示交流中心和民族文化演艺会展中心为轴线，建设中式酒店、创意文化产业发展中心、俄罗斯休闲城、中俄美食城、俄罗斯文化成果展示和旅游集散中心。

合作方式：

采取租赁、股份合作、联合开发等方式。